Route 45 Harrison Twp Projects per portare autolavaggio, cambio olio e una stazione di servizio/negozio.

Pubblicato il Pubblicato: 15 maggio 2023

Si prevede che due progetti del piano di riqualificazione nell'Harrison Township lungo la Route 45 (N Main Street) porteranno un impianto di lavaggio auto e cambio olio in una proprietà e una stazione di servizio con minimarket in un'altra proprietà a circa 750 piedi di distanza.

All'angolo di Cedar Road. e la Route 45, si prevede che il lotto attualmente vuoto vedrà lo sviluppo di una stazione di servizio a 16 pompe e di un minimarket

Un secondo progetto non correlato porterà un autolavaggio e un centro di olio/lubrificante nell'area in cui Breakneck Road incontra la Route 45. Le proprietà per questo sviluppo sono già in fase di sgombero.

Per avere un semplice punto di riferimento, se sai dove si trova il negozio Heritage Dairy sulla Route 45 a Breakneck Rd, i due progetti saranno sostanzialmente su entrambi i lati di Heritage. Non è un posizionamento esatto, quindi guarda le mie immagini qui. Solo un modo semplice per darti un'idea della zona.

Quest'area della Route 45 contiene già diversi sviluppi commerciali. Infatti, l'isolato dove è previsto il nuovo distributore di benzina comprende anche l'Heritage's, una farmacia CVS e uno studio di ortodonzia.

Inoltre, direttamente dall'altra parte di Cedar Road da dove è prevista la stazione di servizio, c'è una piccola sezione di negozi che include Dunkin.

Entrambi questi progetti stanno passando attraverso le approvazioni di Harrison Township tramite piani di riqualificazione.

Complimenti al Comune per avere una pagina del progetto di riqualificazione molto chiara che elenca molti (tutti?) progetti di riqualificazione, nonché collegamenti alla documentazione associata e ai piani di riqualificazione.

Ho trovato entrambi i piani di riqualificazione del progetto sul sito web del comune e alcune delle informazioni fornite in questo articolo provengono da quei documenti

Come accennato, la nuova stazione di servizio e il minimarket sono previsti sulla Route 45 e Cedar Road..

L'immobile è attualmente vuoto e in precedenza era sede di un distributore di benzina.

Il piano di riqualificazione associato di Multani Plaza è datato 23 agosto 2021 e comprende una planimetria aerea, che mostra la tettoia della stazione di servizio, l'edificio del negozio al dettaglio con parcheggio, bacino idrico e vialetti di accesso.

Il processo del piano di riqualificazione prevede diverse fasi in cui la città è pienamente consapevole del progetto e della portata... quindi per la maggior parte la revisione finale della planimetria completa del sito JLUB di marzo riguardava probabilmente più la verifica dei dettagli finali del progetto come il paesaggio, la segnaletica e altri aspetti.

Il progetto prevede un minimarket di circa 3.500 metri quadrati.

L'area delle pompe di benzina sarà completamente coperta da una tettoia separata e offrirà 16 pompe di rifornimento.

Mentre alcune persone nei gruppi Facebook delle città locali hanno ipotizzato che il marchio sia associato a marchi di minimarket più grandi, sulla base di altre proprietà Multani credo che si tratti di una stazione di servizio di proprietà indipendente, anche se probabilmente presenterà un marchio nazionale di benzina.

Non risulta che ci saranno drive-in legati a questo progetto, infatti nel piano di riqualificazione è indicato come uso vietato.

Sono state richieste alcune variazioni relative alla segnaletica, all'illuminazione nel paesaggio… Cose tipiche a quanto pare.

Il sito di progetto avrà due accessi carrabili; uno dalla Route 45 (N Main Street) e l'altro su Cedar Road.

Il progetto North Main Oil si svilupperà anche sulla Route 45 (N Main Street), situata di fronte all'Heritage's Convenience Store (Breakneck Rd che li separa).

Il progetto del Car Wash and Lube Center utilizzerà cinque proprietà più piccole per supportare entrambi gli edifici. Tali proprietà sono attualmente in fase di sgombero.

Il centro di lavaggio e lubrificazione auto avrà un solo vialetto e accederà alla Route 45. Solo una parte molto piccola della proprietà si estende su Breakneck Road, quindi probabilmente era troppo vicino all'incrocio per mettere un altro ingresso carrabile su Breakneck.

Secondo il Piano di Riqualificazione, questo progetto prevederà l'edificio dell'autolavaggio (lungo rettilineo a percorso unico), e un'ampia area per il parcheggio delle auto nelle stazioni di aspirazione, oltre a parcheggi aggiuntivi. Il Lube Center si troverà più all'angolo tra North Main Street e Breakneck Road e sarà caratterizzato da quattro campate. Le auto entreranno da un lato coerente.